建设工程设计合同修改
GF-2000-0209 建设工程设计合同（一） （民用建设工程设计合同） 合同履行地：惠州XX市惠阳XX区 工 程 名 称：
汤普XX一期商住楼 工 程 地 点：
水口镇环镇路旁 合 同 编 号：
2011 -6-96 （由设计人编填） 设计证书等级：
甲 级 发 包 人：
惠州市汤普XX实业有限公司 设 计 人：
惠州远顺工程设计有限公司 签 订 日 期：
中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 （甲方）发包人：
惠州XX市汤普XX实业有限公司 （乙方）设计人：
惠州远顺XX工程设计有限公司 发包人委托设计人承担 汤普XX一期商住楼工程全部施工图及该商住楼其他相关 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建设法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方现行有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资（万元） 设计费率 （元/m2） 估算设计费（元） 层数 建筑面积 （m2） 方案 初步 设计 施工图 1 高层住宅楼 12～24 17.5万 √ √ 15元/㎡ 262.5万 2 高层地下室 2 9.6万 √ √ 15元/㎡ 144万 3 多层商住楼 3 4.6万 √ √ 12.5元/㎡ 57.5万 4 多层住宅地下室 1 3.9万 √ √ 14.5元/㎡ 56.55万 5 总平面设计 8万 4元/㎡ 32万 6 合计 552.5万 7 税收 55万 8 总合计 607.5万 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划设计条件告知书 1 2011年 6月 2 规划设计红线图及光盘 各1 2011年 6月 3 方案图设计资料 1全部 2011年 7月 25日 4 地质勘察报告 1 2011年 9月 10日 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
1、设计人在签订本合同的同时应向发包人提交下列文件加盖公章的复印件（并提供原件核对）：
（1）企业营业执照；
（2）税务登记证及组织机构代码证；
（3）设计人从事本合同约定的建筑工程项目设计的工作人员名单及与名单相对应的执业资格证书；
2、设计人向发包人交付的设计文件：
序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 整理方案报建资料 4 2011年7月30日 份数应满足主管部门的要求并留底一份 2 一期工程多层建筑单体报建图 4 2011年9月25日 同时提交该设计图电子版 3 一期工程多层建筑单体施工图（建筑、结构、给排水、电气和通风） 14 2011年10月25日 送审、做预算(同时提交该设计图电子版) 4 一期工程高层建筑单体报建图 4 2011年12月15日 同时提交该设计图电子版 5 一期工程高层建筑单体施工图（建筑、结构、给排水、电气和通风） 14 2012年5月6日 送审、做预算(同时提交该设计图电子版) 6 根据该商住楼设计需要的其他设计文件 注：（1）工程变更和设计变更，不能影响建设项目的工程进度。
（2）设计人向发包人提供的所有设计文件应该由主要设计师亲笔签名并加盖设计人的公章，否则视为设计文件不符合发包人的要求。
第五条 本合同设计收费估算为 607.50万 元人民币(最终总价按实际建筑面积结算)。设计费支付进度详见下表。
付费次序 占总设计费 % 付费额 （元） 付费时间 （由交付设计文件所决定） 第一次付费 1020%定金 60.75121.5万 本合同签订后十三个工作日内 第二次付费 230% 121.5182.3万 一期工程多层施工图出图并经发包人审核确认后十个工作日天内 第三次付费 4030% 182.25243万 一期工程高层施工图出图并经发包人审核确认后十个工作日天内 第四次付费 205% 121.530万 一期工程多层主体建筑验收后十个工作日天内 第五次付费 20%最后结算尾数 121.531万 一期工程高层主体建筑验收后十个五工作日天内 说明：
1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
1修改为：设计人乙方按时提交各阶段设计文件后，发包人甲方在本条约定期限内支付各阶段相应设计费。
2.实际设计费按实际建筑最后施工图出图面积计算，多退少补。
3.本合同履行后，定金抵作设计费。
增加一条：
4、上述费用为估算费用，双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。
第六条 双方责任 6.1 发包人责任：
6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性和及时性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；
超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项 设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
6.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。，具体计算方式，由双方协议。
6.1.4 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。设计文件的知识产权属于发包人所有，未经发包人同意，设计人交付的设计资料及文件不得向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，设计人应向发包人支付违约金陆叁拾万元并赔偿发包人的全部损失。
发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活等方面的便利条件及必要的劳动保护设备，，费用由设计人自理。
6.2设计人责任：
6.2.1 设计人在收到定金后10日内未开展相应的工作的，发包人可要求终止本合同，并有权要求设计人向发包人双倍返还定金。设计人需向发包人提供3个设计方案供发包人参考，待发包人确认设计方案后，方可进行设计。
6.2.1 2 设计人应按国家及广东省、惠州市当地相关技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。如设计人提交的设计文件不符合国家或广东省、惠州市当地相关的技术规范及标准或本合同的约定的标准，发包人有权拒付设计费，并有权要求设计人向发包人退回所收的全部款项并有权要求设计人支付违约金计人民币玖拾 万元。设计人提供的从事本合同约定工程项目设计的工作人员名单报给发包人同意后，未经发包人书面同意不得擅自变动，否则设计人应向发包人支付违约金计人民币 肆拾 万元。
6.2.2 3 设计人采用的主要技术标准是：《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家及广东省、惠州市相关现行和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，技术经济指标符合广东省及惠州市建筑技术经济指标计算的有关规定，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.3 4 设计合理使用年限为 伍拾 年。（国家规定商品房的使用年限为70年，请确认此五十年的使用年限是否符合我方设计要求？？） 6.2.4 5 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5 6 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，三年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。上述期限期满后一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作。
在设计和施工过程中，如设计人交付的设计文件不符合发包人要求，发包人有权有权设计人修改或调整，设计人不再另行收取服务费。
6.2.6 7 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔相应的损失并要求设计人支付人民币 肆贰拾 万元的违约金。
6.2.8在施工阶段设计人须派驻现场代表负责处理施工中的设计问题，以配合发包人对工程进行质量和进度的动态管理。在此期间因设计人技术人员不在施工现场又未能通过其他渠道及时处理设计问题，所造成的工程进度滞延、工程质量发生问题等相关方面的损失的，由设计人向发包人赔偿。
第七条 违约责任：
7.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，退还发包人已付的定金的90%；
已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量计付报酬。，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；
超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期一天支付七天，应承担应支付金额万千分之一的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。
7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采用补救措施外、，应免收直接受损失部分的设计费外，设计人应赔偿发包人一切损失并需向发包人支付人民币 肆贰拾 万元的违约金。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的金额，最高至设计费金额。
7.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收总设计费的千分之二。如设计人延误时间超过30天时，发包人有权单方解除本合同并可要求设计人向发包人返还全部款项并支付人民币 肆贰拾 万元的违约金。
7.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金，并赔偿甲方由此造成的损失。
7.6如设计人提供的设计文件深度达不到国家规定的深度要求，或达不到施工报建对设计文件的有关要求,或不符合设计任务书要求时,由设计人负责在 10 日内修改或补充以达到要求。如设计人经过为期 110 日的修改、补充后仍未达到国家规定的深度要求、施工报建对设计文件的有关要求或符合设计任务书要求时,发包人有权单方解除本合同，并可要求设计人赔偿损失并需向发包人另行支付违约金计人民币 肆贰拾 万元。
7.7由于设计人设计等工作失误导致工程质量事故，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。同时，设计人应赔偿发包人在事故中的实际损失并需向发包人支付违约金计人民币 肆贰拾 万元。
第八条 其他 8.1 发包人有权要求设计人派专人 人留驻施工现场进行协助配合与解决有关施工问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。因设计问题造成施工困难，设计人无条件驻场配合解决相关问题。
8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人发包人自费向有关出版部门购买。如发包人要求本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》本合同第四条规定的份数，设计人另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
8.4 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
8.5 发包人委托设计人提供承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费 用。
8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.7 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向由 XX惠州市惠阳XX区 惠城区 （删除“惠城区”，因为只有惠州市才有仲裁委员会，惠城区不设仲裁委员会） 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉解决起诉。
8.8 本合同一式 伍 份，发包人 叁 份，设计人 贰 份。
8.9 本合同经双方签字盖章后并在发包人向设计人支付定金后生效。
8.10 本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴签证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.11 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等书面文件，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.12 其他约定事项：乙方应做好与各阶段的专业设计单位的协助配合工作。
发包人名称：
设计人名称：
（盖章） （盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）潘世凯 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）骆永国 住 所：
住 所：
惠州市麦地南二路加旺 花苑6号楼二楼 邮政编码：
邮政编码：516008 电 话：
电 话：0752-2767898 传 真：
传 真：0752-2767866 开户银行：
开户银行：建行惠州东江明珠分理处 银行帐号：
银行帐号：44001710043052500439 建设行政主管部门备案：
鉴证意见：
（盖章） （盖章） 备 案 号：
经 办 人：
备案日期：
年 月 日 鉴证日期：
年 月 日 仅供参考
