田园综合体word|综合田园体

田园综合体起源：2017 年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。田园综合体模式，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一条新路子。1. 什么是田园综合体田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益；
是企业参与、农民受益、农业+文旅+地产的综合发展模式。2. 特点有什么？田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。· 以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。瑞士有被称为无烟工业(手表、军刀)、无本买卖(金融业)、无中生有(旅游业)的“ 三无经济”。旅游本就是一个无中生有的产业，瑞士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。· 以产业为核心一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。对农民来说，远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大，在本区域内多元发展，从多个产业融合发展中获取收益的模式更为可行。没有一个比较高的生活水准，人心必背，没有产业支撑的田园综合体也只能是一副空皮囊。各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。· 以文化为灵魂文化就是“人化” 与“化人” 的过程。田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系，从而产生符合自然规律的自警、自醒行为，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。缺乏文化内涵的综合体是不可持续的。· 以流通基础为支撑各种基础设施是启动田园综合体的先决条件，而及时地提供一些关键的基础设施又会对后续的发展产生持续的正向外部性。缺乏现代化的交通、通讯、物流、人流、信息流，一个地方就无法实现与外部世界的联系沟通，乡村偏僻的地理位置被阻隔世外，就无法与外部更广阔的地域结合在一起，形成一个向外开放的经济空间。· 以体验为价值田园综合体是生产、生活、生态及生命的综合体。在经济高度发达的后现代，人们对“从哪里来”的哲学命题已经无从体悟，田园综合体通过把农业和乡村作为绿色发展的代表，让人们从中感知生命的过程，感受生命的意义，并从中感悟生命的价值，分享生命的喜悦。· 以乡村复兴为目标在工业化和城市化的初始阶段，农业和乡村与国家和社会的落后往往紧密联系在一起，城市化和工业化的过程就是乡村年轻人大量流出的过程和老龄化的过程、放弃耕作的过程和农业衰退的过程，以及乡村社会功能退化的过程。田园综合体是乡与城的结合、农与工的结合、传统与现代的结合、生产与生活的结合，以乡村复兴和再造为目标，通过吸引各种资源与凝聚人心，给那些日渐萧条的乡村注入新的活力，重新激活价值、信仰、灵感和认同的归属。开展田园综合体要坚持以农为本，以保护耕地为前提，提升农业综合生产能力。要保持农村田园风光，保护好青山绿水，实现生态可持续;要确保农民参与和受益，带动农民持续稳定增收，让农民充分分享发展成果，更有获得感。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业，农民是令人羡慕的体面职业，农村是宜居宜业的美好家园。3. 意义和作用？从生产的层面看，随着我国经济发展进入新常态，农业发展农民增收都面临一定的下行压力，传统农业园区发展模式固化，在土地、科技、服务、管理等方面面临瓶颈，新业态新模式发展受到制约，转型升级遇到较大压力，迫切需要寻求推进农业农村发展的新抓手，打造三产融合的新平台，启动新旧动能转换的新引擎，充分释放生产力和生产关系的创新活力。从生活的层面看，城市化和工业化加速了农村空心化、老龄化，乡村社会功能退化，农村基本公共服务缺位，城乡差距不断拉大，农村成为城乡一体化和“新四化”发展中的突出短板。同时，城乡居民已具备了为休闲观光、生态产品付费的能力，对乡村生态旅游、领略乡村文化、体验农耕文明等方面的需求与日俱增，培育和开发农业多功能性的需求和意识不断强化，迫切需要搭建新的业态平台来迎合需求、释放功能、满足新的城乡居民需要。从生态的层面看，农业在承担农民增收农村繁荣职能的同时，还要承担生态保护的功能，不仅要使农村成为“金山银山”的基础和源泉，更要成为“绿水青山” 的保护区和栖居地，要使农村不仅享受城市文明的发展成果，更要保持农业文明的田园风光和独有魅力。因此，中央提出建设田园综合体，不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索，而是对农业农村生产生活方式的全局性变革，是引领未来农业农村发展演变的重大政策创新。一是田园综合体为推进农业供给侧结构性改革搭建了新平台。推进农业供给侧结构性改革，转化“三农”发展动能的核心和关键是确立承载产业、集聚项目、融合要素的平台。田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体，以空间创新带动产业优化、链条延伸，有助于实现一二三产业深度融合，实现现有产业和发展载体的升级换代。二是田园综合体为农村生产生活生态统筹推进构建了新模式。建设田园综合体，在发展生产、壮大产业的同时，为农民探索多元化的聚居模式，既保持田园特色，又实现现代居住功能，为实现城乡基础设施和公共服务均等化提供了最佳空间。田园综合体的田园风光、乡野氛围、业态功能等，加之优良的生态环境和循环农业模式，能够更好迎合和满足城市居民对生态旅游和乡村体验的消费需求，使生产、生活和生态融合互动发展。从乡村旅游角度看——田园综合体将成为乡村旅游从观光体验向浸染互动跨越的新动能。乡村旅游独具魅力，近年来创新花样繁多，但始终未解决“产、社、人、文、悟”诸要素在空间上的优化集聚问题。农庄、农场、农家乐等乡村旅游载体对乡村旅游要素的“综合度” 还不够强，对人们期盼体验的“真实田园” 营造不足，无法实现市民与田园“浸染互动”的体验层次，因此，其所激发的消费动力还处在表层。田园综合体的真实图画、乡野氛围、业态功能等，可以带给人们真实的田园体验，实现乡村旅游从“玩一把”向“ 住下来”、从“浅花钱”向“ 深消费”转变。从精准扶贫角度看——田园综合体将成为农民脱贫的新模式。精准扶贫最重要的是赋予农民及其从事的产业自主“造血” 的功能。田园综合体集聚产业和居住功能，让农民充分参与和受益，是培育新型职业农民的新路径。各种扶贫政策和资金，可以精准对接到田园综合体这一“综合” 平台，释放更多红利和效应，让农民有更多获得感、幸福感，让“三农” 有可持续发展支撑，让农村真正成为“希望的田野”。· 从乡村文化角度看——” 田园综合体可以为“艺术乡建 ”提供广阔的创作空间，为乡村文化提供良好的传承平台。4.相关案例— —无锡的田园东方。项目地址：江苏无锡阳山镇开发时间：2013 年 4 月项目规模：6246 亩国内落地实践的第一个田园综合体项目田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。一、周边环境田园东方所处的惠山区阳山镇，自然生态资源得天独厚，拥有 2 万余亩桃林，7000 多亩生态林，广阔的西部湿地，绿地覆盖率超过 70%，名副其实的天然绿色大“氧吧” ，拥有桃花、奇山、怪洞、古刹、茶场、苗圃等令人神往的世外桃源，林荫幽径的生态环境和不可复制的火山地貌，更是阳山区别于其他江南小镇独有的旅游资源。二、交通区位阳山地处中国经济最具活力的长三角中心腹地，是水陆空交通便捷的风水宝地。水：南临太湖，北靠长江，直湖港水利枢纽贯穿南北陆：新长铁路、陆马快通、锡宜高速、342 省道穿境而过通过西环线对接市区高架内环、沪宜高速公路途经阳山对接沪宁高速、京沪高速空：
距无锡苏南国际机场 30 分钟车程；
距上海虹桥机场 1 小时车程；
距上海浦东机场、南京禄口国际机场 1 小时 30 分钟车程农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。创新社区居住方式田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。总结田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”( 农业、加工业、服务业) 的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。发展田园综合体一方面是为了解决人民休闲旅游的需求，一方面是为了发展农村经济。这将是大势所趋。但不得不提到的是，发展田园综合体一定要做到发展优势项目，做出特色，只有这样，才会有长久的生命力，才能不断发展下去。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业，农民是令人羡慕的体面职业，农村是宜居宜业的美好家园。¡¢国有建设用地£º°´ÕÕ³ÇÊпª·¢¹æ»®£¬½øÐС°ÕÐÅĹҡ±£¬ÓÉ¿ª·¢É̾º¹º½¨ÉèÓõØʹÓÃȨ£¬È»ºóÒÀÕÕ¿ª·¢¹æ»®½øÐÐÓмƻ®µÄ¿ª·¢£¬Ëù½¨ÉÌÆ··¿²úȨÔÊÐí³öÊÛºÍÁ÷ͨ£»¶ø¹¤ÒµÓõØÔòÓÃÓÚ½¨É賧·¿£¬²»ÄܽøÐÐÉÌÆ··¿¿ª·¢¡£4¡¢集体建设用地£ºËùÓÐȨÊôÓڴ弯Ì壬¾­Éϼ¶Åú×¼¿ÉÒԸ㽨É迪·¢£¬ÓÃ;Óжþ£¬Ò»ÊÇÆóÒµÓõأ¬¶þÊǼ¯Ì彨·¿Óõء£ÆóÒµÓõØÖ»Äܽ¨É蹤³§»ò¸÷ÖÖÀàÐ͵Ĵå°ìÆóÒµ£»¼¯Ì彨·¿ÊÇ´åÃñ¼¯ÌåÐÐΪ£¬ÓÃÓÚ´åÃñ¸ÄÉƾÓסÌõ¼þ£¬·¿ÎݲúȨֻÄÜÔÚ´åÃñÄÚ²¿Ï໥תÈ㬲»ÄÜÏòÉç»á¹«¿ª³öÊÛ£»½¨ÉèÓÃÓÚ³ö×âµÄ·¿ÎÝ»ò±ö¹Ý£¨ÒѾ­³ÇÊл¯µÄ´å¼¯Ì壬ÀýÈçÉîÛÚÊÐÇøÄÚ£©£¬¿ÉÒÔ¾­Óª³ö×⣬µ«Ã»ÓвúȨ֤£¬²»ÄܳöÊÛ¡£