城市住宅小区人居环境科学系统分析

　　摘 要：随着中国经济的不断发展，居民的住宅需求从过去的“房间”的水平上升到追求高质量的人居环境。随着住宅建设的快速发展，城市居住区居住环境问题不断暴露出来。人居环境的现实与居民生活环境改善的矛盾。中国的经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出了建设低投入高产出，低消耗，低排放，能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型、环境友好型社会。这就要求提供“高舒适，低能耗，高环境，低污染”，以满足人民生活的住房需求。因此，我国住宅产业的发展将更加注重住宅环境的改善。
　　关键词：城市居住区；人居环境科学
　　1 引言
　　生活是人类最基本的需要，居住是生存的基础。拥有适当的住房和服务设施是每个人都能拥有住房的基本人权。住宅与周围环境是最基本的居住环境要素，住宅建筑质量与周边环境直接决定着居住环境的质量。居住环境对居民的影响早已被人们所认识，越来越多的人选择居住环境作为重要的参考因素之一。近年来，在国家一系列“健康城市”、“园林城市”、“中国人居环境奖”比赛的荣誉称号，表明城市生活环境的状态严重，在住宅区的水平和居住环境的质量在很大程度上决定了城市住宅小区的生活环境水平形成了城市竞争力的一个重要组成部分的生活环境的整体水平。本文是基于“科学”的生活环境，学习的内涵及住宅区居住环境评价的影响因素，并建立一个新的住宅小区人居环境评价指标体系，为居民生活环境的因素，把握生活环境居住区合理的评价提供依据，为规划、建设、住宅区、综合发展转型。
　　2 居住环境评价指标体系
　　我国人居环境指标体系的研究是一门新兴的前沿学科。它可以分为四个层次：区域、城市、社区和建筑。居住环境评价是对社区的评价。在住宅小区评价指标体系的构建中，应考虑居住区的功能和属性，满足居民的物质和精神需求。因此，住宅环境评价指标应该是一组能够描述社区舒适与和谐的参数。人居环境系统是指住宅区的居民提供舒适、安全、方便的生活环境为目的，和共同的价值取向和文化特征的小群体，凹复合系统与区域共同利益为纽带形成的。因此，评价指标的选择应遵循一定的原则。
　　3 住宅小区居住环境影响因素的确定与分析
　　在划分居住环境因素时，不同学者有不同的观点，这使得分类标准各不相同。因为本文的目的是客观地反映居住环境的质量，并对其进行评价。因此，根据指标体系建立的原则，对住宅建筑设计因素影响居住环境的因素，规划设计因素、生态环境因素、基础设施因素、公共服务因素，物业管理的因素，七因素的心理意义。
　　3.1 住宅楼设计因素
　　住宅建筑设计与居民息息相关，住宅建筑设计与生活质量直接相关。住宅建筑设计的因素包括建筑风格、建筑结构、建筑材料、设计、工程质量、采光效果、通风效果、隔音效果等。其中，建筑风格应严格遵循建筑创作的构图形式和建筑设计的一般规律，不得随意或放在一起。应考虑是否与周围的建筑风格的统一，能够与各种具体的环境和谐，特别是在古代建筑的历史意义的整合应特别注意建筑风格统一。
　　3.2 住宅规划设计因素
　　住宅规划设计是住宅的延伸，户外活动是最直接的室外空间。随着住宅产业的发展，住宅规划设计已成为居民购买住宅的重要参考依据。根据城市规划详细规划的要求，居住区的规划设计主要包括建筑密度、容积率、建筑面积、小区交通、停车场等。建筑密度反映了住宅建筑的密度，也反映了住宅小区的公共建筑用地、道路用地、公共绿地面积的大小；容积率的大小可以控制住宅层。
　　3.3 生态环境因子
　　生态环境因素在商品房发展初期没有受到重视，但随着经济的发展，生态环境受到高度重视。今天的房地产开发商往往生态环境作为卖点，其房地产。在生态环境中，对居住区室外环境主要是研究，包括空气质量、噪声污染、绿色的草坪、水质、亭子小品、健身Kangle设施等。
　　3.4 基础设施因素
　　基础设施是满足居住区功能的基本制度，应满足居民的需要。包括给排水、供电、燃气、信息系统等。信息系统包括电信、网络、数字信号等。
　　4 评价指标权重确定
　　基于人居环境影响因素的分析是住宅研究的观点和选择的七个因素构建评价指标体系，这是由于人类住区的概念是广泛的，它包含和体现了学科整合建筑、规划、景观建筑学、生态学、心理学和交换。为了系统全面地反映居住环境质量，应设计评价指标体系，以覆盖人居环境的各个方面，避免遗漏。这是因为居住环境是一个跨学科的概念，指标体系的各个指标都不能这样做，量化，应该采用层次分析法来解决小区居住环境评价的问题。
　　4.1 层次分析法
　　层次分析法（AHP），也被称为层次分析法，是由美国科学家Saaty切线操作年代提出，主要用于解决层次问题，通过专家判断的讨论，经验并结合数学计算确定各因素权重，达到定性与定量分析相结合，具有一定的科学、客观、清晰。运用层次分析法对系统进行分析，首先要解决问题。根据问题的性质的总体目标和要求，将问题分解成不同的组件，并根据不同的聚类分析模型的组合因素的隶属度的影响因素之间的关系，形成了多层次。最后，将系统分析降到最低水平，相对于顶部的相对重要性，确定权重或相对顺序的优先级。
　　在排名计算中，每个级别的因素相对于一个单一因素的水平可以简化为一系列两两因素来确定比较。层次分析法（AHP）被引入到1 ～9尺度方法，并以矩阵形式写入的因素。通过计算判断矩阵的最大特征值和相应的特征向量，计算出某一元素相对于某一层次的相对重要性权重。然后，用一个水平因子本身的权重，我们可以计算总的排名权重。最后，通过引入判断矩阵最大特征值外的其他特征根的负均值作为指标，对该方法进行检验和维护。通过一致性检验，确定各指标的权重。
　　近年来，随着中国经济的快速发展，从中央到地方，更强调经济可持续发展的追求。因此，对环境的关注被提到了前所未有的高度。本文是基于“科学”的生活环境，研究构成影响居住区的环境评价的重要因素，并建立一个新的住宅居住环境评价指标体系，居住环境、居住区合理的评价，居民购买住房开发商引导居住区的合理规划和建设起到了一定的作用。通過前面的讨论，得出以下结论：居住环境评价是我国一个新兴的研究领域，相关理论和实践相对薄弱。本文对居住环境的概念和居住环境的影响因素进行了充分的研究，通过这些研究为全面科学的评价奠定了坚实的基础。
　　4.2 指标体系
　　在确定指标体系的权重，利用层次分析法，并编制了一份“专家会诊结果”的层次分析和综合分析的结果，通过判断矩阵的一致性检验，计算，确定综合评价指标体系各指标的权重，在住宅区环境评价指标体系，得到各指标权重的相对重要性。
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